NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
CHNG III
CHC NNG HOT NG V YấU CU
1. Mc tiờu:
Cn c vo chc nng v nhim v ca Cụng ty TNHH Thanh Thnh
t u t kinh doanh khu du lch sinh thỏi bói ni Xuõn Giang (vi tờn gi
l khu du lch sinh thỏi Hng Thanh) thnh mt khu du lch sinh thỏi ngh
dng cao cp, gii trớ liờn hon v cú quy mụ ln, to ra kh nng thu hỳt
u t vo khu vc kinh doanh du lch - dch v bt ng sn i vi du
khỏch trong v ngoi nc.
2. Chc nng nhim v
Khu du lch sinh thỏi Hng Thanh l qun th t chc ra mt khu
du lch vi nhiu hỡnh thc a dng v phong phỳ, õy l ni cung cp cỏc
dch v thng mi, du lch v ni giao lu vn hoỏ tiờu th sn phm truyn
thng ca a phng.
3. Ni dung hot ng
Khu du lch sinh thỏi Hng Thanh l mt qun th cụng trỡnh a nng
bao gm cỏc hot ng:
- Dch v vui chi, gii trớ tng hp
- Khu th dc th thao v ngh dng
- Trung tõm du lch sinh thỏi.
4. Vai trũ
- Nghiờn cu, ỏnh giỏ kh nng xõy dng v phỏt trin d ỏn Khu du
lch sinh thỏi Hng Thanh trờn c s thc t, iu kin t nhiờn, xó hi
cng nh ngun vn c huy ng.
- T chc khu du lch sinh thỏi ven sụng theo nh hng khu du lch
sinh thỏi, nhm to thun li cho vic lp d ỏn u t v thỳc y quỏ trỡnh
u t phỏt trin.
- Bo tn khai thỏc s dng v tụn to tim nng thiờn nhiờn, truyn
5
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
thng vn hoỏ cng nh v trớ thun li a th ca d ỏn v trong khu vc.
- To nờn mt im nhn v vn hoỏ du lch sinh thỏi cú nhng nột c
trng hp dn khỏch du lch trong v ngoi nc vi nhng sn phm du lch a
dng, cht lng cao mang m bn sc vn hoỏ ca vựng cng nh c nc.
- Tng ngun thu ngõn sỏch qua khai thỏc dch v du lch
- Cụng trỡnh phỳc li xó hi
- Gúp phn thỳc y phỏt trin thng mi, dch v du lch
- Thu hỳt ngun lao ng ca a phng chim 90%
- Trong thi gian xõy dng thu hỳt 250 300 ngi.
- Thi gian khai thỏc v qun lý thu hỳt 300 350 ngi.
6
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
CHNG IV
A IM XY DNG V HIN TRNG
1. V trớ gii hn:
a im xõy dng khu du lch Hng Thanh nm ti phớa nam thnh
ph Vinh v phớa bc thnh ph H Tnh, bờn trc ng quc l 1A t
thnh ph Vinh i vo thnh ph H Tnh thuc a gii hai tnh Ngh An v
H tnh, l vựng bói ni trờn sụng Lam, cú din tớch t trờn 100ha.
7
V TR KHU VC NGHIấN CU
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
2. Cỏc iu kin t nhiờn
2.1. a hỡnh, a cht , cụng trỡnh:
õy l mt khu t hoang hoỏ, nm gia hai nhỏnh ca dũng sụng Lam
cú iu kin xõy dng cụng trỡnh.
c im a cht cụng trỡnh, a cht thu vn: Khu vc xõy dng qua
kho sỏt,m cỏc cụng trỡnh ang xõy dng vựng k cn a cht cụng trỡnh n
nh cho phộp xõy dng cỏc cụng trỡnh kin trỳc cú quy mụ xõy dng nh 5 tng.
2.2. Khớ hu thy vn:
Khớ hu nm trong vựng khớ hu nhit i giú mựa, cú 2 mựa rừ rt,
mựa hố cú giú tõy nam khụ núng, mựa ụng cú giú ụng bc lnh m
Ma phõn b khụng u, tp trung vo thỏng 8, 9, 10 nờn gõy ngp ỳng
cc b. Hng nm thng cú mt vi cn bóo b vo khu vc vi sc giú
trung bỡnh cp 7 8 v cú khi n cp 9 git trờn cp 10 triu cng dõng lờn
+5m nh cn bóo s 7 nm 1982 gõy nờn thit hi cho khu vc. Trong hn
15 nm ti õy khụng thy xut hin bóo ln khu vc, cỏc hin tng khớ
hu thi tit khụng cú nhng thay i bt thng.
2.3. Tỡnh hỡnh hin trng
khu vc ny khụng cú ng t, khụng cú súng thn. õy l vựng t
bói ni hoang húa phớa tõy khụng cú dõn c sinh sng, phớa ụng l bin v
cú 200 h dõn sinh sng ti vựng ny, 3 phớa cũn li l sụng bao bc to
thnh bói ni cú din tớch khong 300 ha hin ang c ngi dõn a
phng tn dng th trõu bũ, trng cỏc loi cõy vi mt tp trung
phớa tõy (din tớch khụng ln).
Cụng trỡnh h tng k thut: Cha cú h thng in nc.
2.4. ỏnh giỏ tng hp:
Nhỡn chung õy l mt vựng t ht sc thun li cho vic t chc
mt khu du lch sinh thỏi. Tuy nhiờn vic chi phớ u t h tng rt ln ũi
8
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
hi nh u t phi cú tim lc v s h tr v phớa chớnh quyn tnh.
9
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
CHNG V
T CHC KHễNG GIAN QUY HOCH KIN TRC
1. Bụ cuc khụng gian Kiờn truc toan khu:
- ụ thi du lich sinh thai phat triờn da theo ia hinh canh quan t
nhiờn, lõy truc khụng gian canh quan chinh truc trung tõm nụi t ng du
lich ven sụng Lam vi khu bai nụi. Khụng gian kiờn truc thay ụi theo tng
khu vc chc nng riờng.
- Kờt hp tụi a ia hinh t nhiờn ờ tụ chc khụng gian cung nh mang
li ng giao thụng. Phat triờn ụ thi ờu theo cac hng tiờp giap vi
sụng trờn c s hờ thụng ke sụng.
- Khụng gian kiờn truc canh quan c tụ chc hiờn ai.
- ụi vi cac khu vc xõy dng ụ thi cụng trinh bụ tri thõp tõng.
2. Bụ cuc khụng gian cac khu vc trong tõm, cac tuyờn, cac iờm nhõn & cac
iờm nhin quan trong:
2.1. Bụ cuc khụng gian cac khu vc trong tõm:
- Truc khụng gian canh quan t cõu nụi vi con ng du lich ven sụng
Lam c thiờt kờ thụng thoang nụi vi trung tõm cua khu du lich sinh thai.
Khu vc trung tõm c thiờt kờ thụng thoang, sang trong
- Truc khụng gian bao quanh khu bai nụi vi cac biờt th ven sụng va
canh quan sinh thai se tao cho khu du lich mụt net riờng biờt.
2.2. Cac iờm nhõn, iờm nhin quan trong:
- Khu trung tõm quang trng trung tõm, nm trờn truc trung tõm chinh;
cac cụng trinh biờu tng, tng ai, cac cụng trinh casino, khach san, vui
chi giai tri xung quanh quang trng.
- Cõu trung tõm nụi t phia Nghờ An, khp nụi vi con ng du lich
ven sụng Lam: õy la iờm nhõt kiờn truc quan trong ụi vi khu du lich bai
nụi Xuõn Giang va truc canh quan sụng Lam. Vi võy cõu cõn co hinh dang
kiờn truc cõu c biờt tiờu biờu.
10
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
- Khu vc quang trng phia trc trung tõm hụi nghi va khach san
c thiờt kờ hiờn ai, co thờ tụ chc cac s kiờn vn hoa chinh tri cua khu
vc va thờ gii
2.3. Cac yờu cõu vờ tụ chc va bao vờ canh quan:
1) Cac yờu cõu chung:
+ Cac cụng trinh kiờn truc c tụ chc theo kiờu cụng trinh ục lõp co
khụng gian cõy xanh xung quanh. Kiờn truc mai cõn c chu trong trong
thiờt kờ cụng trinh, c biờt khuyờn khich cac kiờn truc khai thac theo phong
cach hin i.
+ Thiờt kờ cụng trinh cõn nghiờn cu kiờn truc 4 mt ng va mai.
+ am bao khoang lu khụng gia 2 cụng trinh kờ cõn.
+ Cac cụng trinh cụng cụng va biờt th phai am bao chụ ụ ụ tụ trong
khuụn viờn lụ õt.
+ Cac cụng trinh cụng cụng cõn khai thac kiờn truc hiờn ai mang
phong cach trong tụ chc kiờn truc cụng trinh.
2) Mau sc, anh sang, tõm nhin va chi tiờt kiờn truc:
Mau sc cac cụng trinh cõn c khai thac hai hoa vi thiờn nhiờn
xung quanh cung nh cac mau c trng cua khu vc Bc Trung Bụ. Cac chi
tiờt kiờn truc thiờt kờ mang phong cach hiờn ai c kờt hp vi tinh truyờn
thụng nhng khụng rm ra.
Cac cụng trinh khụng c che lõp anh sang va tõm nhin cua cac cụng
trinh kờ cõn, c biờt la cac cụng trinh ven 2 bờn sụng.
Cac cụng trinh phia sat sụng co tõng cao thõp, khụng che lõp tõm nhin
cua cac cụng trinh cụng cụng phia sau ra phia sụng Lam.
3)Cõy xanh, lụi i bụ , via he va quang trng:
Cõy Xanh:
Cõy xanh ng phụ c trụng vi khoang cach trung binh t 10-
15m/cõy va trụng cach mep via he tụi thieu 1,0 m. Hờ thụng cõy xanh ụ thi
11
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
cõn co d an riờng nghiờn cu cho phu hp vi iờu kiờn vi khi hõu, canh
quan cung nh c trng vn hoa cua khu vc.
Cõy xanh khu vc vung ban ngõp xung quanh bai nụi: la hờ thụng cõy
xanh kinh tờ canh quan. Cac khu vc nay cõn c tụ chc ng dao kờt
hp va phuc vu san xuõt va phuc vu tham quan, du lich. Khu vc cõy xanh
vung ban ngõp cõn co nghiờn cu loai cõy trụng va hoa phu hp vi iờu
kiờn t nhiờn va thụ nhng cua khu vc.
Via he va lụi i bụ:
c thiờt kờ am bao diờn tich cõy xanh ng phụ khụng anh hng
ti mt ng cụng trinh. Chiờu rụng via he am bao trụng cõy xanh, lụi i
bụ, chụ ờ xe tụi thiờu. Kich thc via he c thiờt kờ cu thờ trong phõn
quy hoach giao thụng. cac vi tri nga giao nhau cụt via he cõn c ha thõp
xuụng phia long ng ờ tao iờu kiờn cho ngi tan tõt va i bụ.
Quang trng:
Quang trng khu trung tõm: Co chc nng tụng hp gia cac hoat
ụng vn hoa, giaI tri t dich vu du lich, õy co thờ tụ chc cac hoat ụng
ụng ngi, i bụ , biờu tng nghờ thuõt,
12
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
CHNG VI
B CC KHễNG GIAN KIN TRC
1. Cỏc yờu cu v nguyờn tc chung:
1.1. Yờu cu v quan im t chc khụng gian:
ụ th sinh thỏi nm gia bói ni vi trc cnh quan chớnh l dũng
sụng Lam. Khai thỏc ti a sụng Lam cho t chc khụng gian kin trỳc cnh
quan ụ th v phỏt trin du lch sinh thỏi
Khai thỏc hiu qu ti a qu t cho xõy dng ụ th bói ni gia sụng.
m bo n nh, ng b, hin i ca ụ th sinh thỏi trong tng lai.
Tụn trng cnh quan a hỡnh t nhiờn, h thng mng rch, phõn
thu t nhiờn.
1.2. Nguyờn tc thit k:
K tha v iu chnh khu vc theo iu chnh quy hoch chung ca
huyn Nghi Xuõn v cỏc quy hoch chi tit ó c duyt. Khp ni hp lý
cỏc quy hoch v d ỏn ó cú liờn quan n khu vc thit k.
Cỏc cụng trỡnh c xõy dng m bo khụng b nh hng ca l lt
ca dũng sụng Lam.
Tn dng cnh quan v iu kiờn t nhiờn riờng cú ca khu vc.
Thit k h thng giao thụng thun tin trong ụ th, thit k nhng
tuyn ng rng v thụng thoỏng, cú nhng tuyn ng i b dc theo b
sụng to cnh quan p.
2. Tớnh cht khu vc quy hoch:
L khu ụ th du lch sinh thỏi c thit k hin i phc v nhu
cu trong tng lai ca khu vc Bc Min Trung núi riờng v phc v nhu
cu ca du khỏch mi min ca t quc v khỏch quc t.
3. Cỏc khu chc nng quy hoch:
13
NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh
Khu vc nghiờn cu thit k cụng viờn vui chi gii trớ hin i cú din
tớch khong 100 ha. Trong ú cỏc khu chc nng c xỏc nh nh sau:
3.1Khu vui chi ngoi tri bao gm:
Xõy dng cụng viờn gii trớ vi nhng trũ chi phong phỳ, hin i, t
nhng trũ chi thiu nhi n cỏc trũ chi mi l phiờu lu mo him. D
kin cú cỏc khu vc vui chi chớnh nh sau
- Cỏc trũ chi cm giỏc mnh nh tu ln, thuyn lc, u quay xun, ụ
tụ ng, phũng chiu phim o
- Cỏc trũ chi truyn thng nh u quay
khng l, tu in trờn khụng, thuyn ng, u
quay dõy vng
- Cỏc trũ chi dnh cho tr em nh: Lõu
i tui th, on tu thiu nhi, ụ tụ t lỏi, nh
búng, trũ chi liờn hon,
3.2.Khu vui chi di nc: Vi cỏc khu
b v khu ng trt a dng, phong phỳ, kốm
theo ú l h thng cỏc khu nh tm nc sch.
3.3cỏc khu vui chi gii trớ khỏc : Khu trt c, khu nhy dự, b bi
mựa ụng
4. Cỏc gii phỏp quy hoch t chc khụng gian:
- khai thỏc hiu qu cnh quan v qu t cho xõy dng phỏt trin
ụ th sinh thỏi bói ni nm gia dũng sụng Lam cn cú h thng kố hp lý
m bo khụng b nh hng ca l trờn sụng Lam. Do ú vic t chc
khụng gian v s dng t bói ni Xuõn Giang trờn c s h thng kố.
- Trc giao thụng ni t con ng du lch ven sụng Lam vo khu bói
ni l trc khụng gian ụ th chớnh ca khu vc.
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét